ネオハイツ姫路駅前

  • 兵庫県姫路市南畝町二丁目

  • / 姫路駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
2,900万円
40.7万円/㎡
相場
2,776万円
39.0万円/㎡
1,946
2,500
3,053
3,606
AI査定結果
推定相場価格
2,776万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,500万円〜3,053万円
35.1万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年9月14日
ネオハイツ姫路駅前
2,900万円（40.7万円/㎡）/ 10階 / 71.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/132,900万円40.7万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2025/09/102,980万円41.9万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2025/09/022,998万円42.1万円3階 71.2㎡ 3LDK南
2025/04/103,380万円47.5万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2025/03/012,480万円34.8万円3階 71.2㎡ 3LDK南西
2025/02/112,580万円36.2万円3階 71.2㎡ 3LDK南西
2025/01/113,480万円48.9万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2024/07/302,400万円33.7万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2024/04/063,480万円40.1万円3階 86.8㎡ 4LDK南
2023/11/252,880万円33.2万円7階 86.8㎡ 4LDK南
2023/08/242,580万円37.3万円5階 69.16㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/13ネオハイツ姫路駅前
姫路市南畝町二丁目
姫路駅5分 2,900万円40.7万円71.2㎡3LDK10階 / 15階建 南1997年56戸SRC
2025/04/23パレ・ロワイヤル南新在家
姫路市南新在家
姫路駅32分 2,280万円31.3万円72.9㎡3LDK7階 / 8階建 南1998年35戸RC
2024/11/22グローバル姫路土山
姫路市土山東の町
姫路駅20分 2,280万円41.2万円55.39㎡2S3階 / 8階建 南2000年28戸RC
2024/08/10アルファステイツ市之橋
姫路市材木町
姫路駅23分 2,220万円32.6万円68.18㎡3LDK1階 / 6階建 南東2002年32戸RC
2025/09/02リベール姫路城北
姫路市伊伝居
姫路駅17分 2,380万円35.6万円66.86㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年56戸RC
2025/09/13エンブレイス姫路駅前
姫路市久保町
姫路駅6分 2,880万円42.8万円67.36㎡3LDK8階 / 13階建 南東2001年36戸SRC
2025/07/01サンワプラザ大手前通
姫路市本町
姫路駅9分 3,450万円42.2万円81.84㎡3LDK+S10階 / 12階建 南西2002年36戸SRC
2025/08/26プレステージ姫路サウスアベニュー
姫路市東延末四丁目
姫路駅6分 2,080万円33.4万円62.3㎡3LDK2階 / 11階建 南2002年34戸RC
2025/09/10ネオグランデ坂田町・姫路駅北
姫路市坂田町
姫路駅14分 2,900万円40.3万円72㎡3LDK10階 / 13階建 南1999年36戸SRC
2025/09/14グラジオ北条口
姫路市北条口二丁目
姫路駅6分 2,780万円35.2万円78.96㎡3LDK+S10階 / 13階建 南西2002年60戸RC
2025/07/25サンヒルズ坂田町
姫路市坂田町
姫路駅15分 2,780万円36.2万円76.73㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です10階 / 11階建 南西2002年40戸RC
2023/09/22プレステージ姫路栗山町
姫路市栗山町
姫路駅20分 2,180万円33.6万円64.81㎡4LDK9階 / 10階建 南2000年36戸RC
2024/10/17グラジオ姫路駅前II
姫路市北条
姫路駅13分 3,300万円45.4万円72.74㎡3LDK7階 / 10階建 南2002年34戸RC
2024/02/26グラジオ姫路駅前
姫路市北条
姫路駅7分 2,450万円32.6万円75.23㎡2SLDK7階 / 9階建 南西2001年29戸RC
2025/03/01グラジオ神屋町
姫路市神屋町三丁目
姫路駅16分 2,380万円34.6万円68.72㎡3LDK10階 / 11階建 南西2002年33戸SRC
2025/05/20エンブレイス姫路日出町
姫路市日出町三丁目
東姫路駅2分 2,180万円30.9万円70.61㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年31戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積61.20㎡〜81.20㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ネオハイツ姫路駅前
所在地兵庫県姫路市南畝町二丁目
交通姫路駅徒歩5分
築年月1997年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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